Alexandria Real Estate Equities, Inc. SONT a annoncé une hausse séquentielle de 2,75% du dividende en espèces du deuxième trimestre 2021. La société versera désormais un dividende de 1,12 $ par action, contre 1,09 $ versé au premier trimestre. Le dividende majoré sera versé le 15 juillet aux actionnaires inscrits le 30 juin 2021.
Sur la base de l’augmentation du taux, le dividende annuel s’élève à 4,48 $ par action, ce qui donne un rendement annualisé d’environ 2,48 %, compte tenu du cours de clôture d’Alexandrie de 180,72 $ le 1er juin.
En fait, des versements de dividendes solides sont sans doute le plus grand attrait pour les investisseurs des fiducies de placement immobilier (« FPI ») et Alexandria reste également attachée à cela. En décembre dernier, la société a annoncé une hausse séquentielle de 2,8 % du dividende en espèces du quatrième trimestre 2020 à 1,09 $. Son dividende en actions ordinaires de 4,36 $ par action pour les 12 mois se terminant le 30 juin 2021, marque une hausse de 5,8 % sur les 12 mois clos le 30 juin 2020. Ces hausses reflètent les efforts continus d’Alexandrie pour accroître la richesse de ses actionnaires.
Par direction, la hausse du dividende est en phase avec la stratégie de la société consistant à partager la croissance des flux de trésorerie liés aux activités d’exploitation avec ses actionnaires, tout en conservant une part importante à réinvestir dans son solide pipeline de développement et de redéveloppement qui se compose de nouvelles propriétés de catégorie A. Notamment, pour le premier trimestre 2021, le ratio de distribution des fonds provenant des opérations (« FFO ») de la société reste favorablement faible à 60 %, ce qui indique que le dividende est durable et qu’il existe une possibilité de croissance supplémentaire.
De manière marquée, Alexandria se concentre sur les propriétés de classe A concentrées dans les campus urbains, principalement pour les entités des sciences de la vie et de la technologie. Ces emplacements sont caractérisés par des barrières à l’entrée élevées et une offre limitée d’espace disponible. Ce cadre très dynamique ajoute à la productivité et à l’efficacité des locataires, qui à leur tour assurent des revenus locatifs stables pour l’entreprise. Au premier trimestre 2021, les locataires de catégorie investissement ou à grande capitalisation cotés en bourse représentaient 55 % des revenus locatifs annuels en vigueur.
En fait, la forte demande de propriétés de classe A dans des emplacements AAA augmente le taux d’occupation et stimule la croissance des loyers. L’entreprise connaît une forte demande d’espace sur les marchés clés des sciences de la vie. Le taux d’occupation des propriétés en exploitation en Amérique du Nord est resté élevé à 94,5% au 31 mars 2021. La société a enregistré une croissance décente des taux de location de 36,2% au cours du premier trimestre. En base caisse, le taux de location a augmenté de 17,4 %. Un taux d’occupation aussi élevé devrait également se poursuivre au cours des prochains trimestres et soutenir la croissance des loyers et les flux de trésorerie.
De plus, Alexandrie dispose de la flexibilité financière adéquate pour amortir et améliorer sa position sur le marché. La société disposait de 4,3 milliards de dollars de liquidités à la fin du trimestre considéré. La dette nette et les actions privilégiées par rapport à l’EBITDA ajusté étaient de 5,8x et le ratio de couverture des charges fixes était de 4,7x pour le premier trimestre 2021 annualisé. De plus, la société n’a aucune échéance de dette avant 2024 et la durée résiduelle moyenne pondérée de sa dette au 31 mars 2021 est de 13 ans. Cette situation financière solide aide l’entreprise à augmenter son dividende et à accroître la valeur pour les actionnaires.
Au cours de la dernière année, les actions d’Alexandrie ont gagné 16,8% par rapport à son industriecroissance de 14,9%. Alexandria porte actuellement un Zacks Rank #3 (Hold). Tu peux voir la liste complète des actions actuelles de Zacks # 1 Rank (Strong Buy) ici.
Source de l’image : Zacks Recherche d’investissement
Stocks à considérer
Fiducie des propriétés de la logistique industrielle‘s ILPT L’estimation du FFO par action pour l’année en cours a légèrement augmenté à 1,88 $ la semaine dernière. La société a actuellement un rang Zacks de 2 (Acheter).
OUTFRONT Média inc.‘s EN DEHORS L’estimation du consensus de Zacks pour 2021 FFO par action a bougé de près de 6% vers le nord à 89 cents au cours du mois dernier. La société porte actuellement un rang Zacks de 2.
Braemar Hotels & Resorts Inc. BHR porte actuellement un rang Zacks de 2. L’estimation du consensus de Zacks pour le FFO par action de l’année en cours a été révisée à la hausse de 37,5% à 44 cents au cours du mois dernier.
Noter: Tout ce qui concerne les bénéfices présentés dans cette évaluation représente les fonds provenant des opérations (FFO) – une mesure largement utilisée pour évaluer la performance des FPI.
Zacks nomme “Meilleur choix unique à doubler”
Parmi des milliers d’actions, 5 experts Zacks ont chacun choisi leur favori pour monter en flèche de +100% ou plus dans les mois à venir. Parmi ces 5, le directeur de la recherche Sheraz Mian en choisit un pour avoir l’avantage le plus explosif de tous.
Vous connaissez cette entreprise depuis ses jours de gloire passés, mais peu s’attendraient à ce qu’elle soit prête pour un revirement monstre. Fraîchement sorti d’un repositionnement réussi et au ras des mentions de célébrités de la liste A, il pourrait rivaliser ou dépasser d’autres actions récentes de Zacks qui devraient doubler comme Boston Beer Company qui a grimpé de +143,0% en un peu plus de 9 mois et Nvidia qui a grimpé de +175,9 % dans un an.
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